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商业地产洪流来袭 “肉搏”时代来临

作者:yabo亚搏网页版 时间:2021-07-10 00:38
本文摘要:【地产中国网独家报道】尽管部分城市商业地产供过于求,泡沫相当严重的论调不绝于耳,但不少企业仍然不惜重金大张旗鼓的在该领域跑马圈地。6月26日,阳光股份(000608.SZ)收到一纸公告,高调宣告一并其第一大股东持有人的部分商业地产权益收至麾下,牵涉到增持北京朝阳路、天津天环、西安北郊等12个商业地产项目股权。似乎,通过此次统合,阳光股份意图将旗下的商业地产做到大做到强劲。垂涎掘金商业地产者,并好比阳光股份。

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【地产中国网独家报道】尽管部分城市商业地产供过于求,泡沫相当严重的论调不绝于耳,但不少企业仍然不惜重金大张旗鼓的在该领域跑马圈地。6月26日,阳光股份(000608.SZ)收到一纸公告,高调宣告一并其第一大股东持有人的部分商业地产权益收至麾下,牵涉到增持北京朝阳路、天津天环、西安北郊等12个商业地产项目股权。似乎,通过此次统合,阳光股份意图将旗下的商业地产做到大做到强劲。垂涎掘金商业地产者,并好比阳光股份。

今年以来,无论是著名的房企大鳄,还是名不见经传的中小开发商皆一哄而上,争相抢滩商业这块大蛋糕,并引发了新一轮商业地争夺战。烈火与坚冰共存。在房企如火如荼入驻商业地产的同时,部分城市的商业地产却经常出现了不足现象。

不仅经常出现了不足现象,而且有些个别的区域的商业之间早已开始了肉搏。宝龙地产副总裁潘韬告诉他地产中国网:这样发展下去,的确风险十分大,后果不堪设想。商业地产狂飙前进在住宅市场空前有限之下,不少房企将商业地产视作蓝海,并扔巨资攻城略地,高歌猛进。

业内分析人士认为,阳光股份此次祭典出有统合之讨,动作之大、牵涉到项目之多皆是其有史以来前所未有的,此举是为了在商业地产领域大干一番,但并非一帆风顺。只不过,在阳光股份之前,众多房企已高调宣告未来在商业地产领域的宏伟蓝图。6月5日,战略重点一向摇摆不定的奥园地产(3883.HK)在其大本营广州高调宣告,未来将大手笔投资商业地产,并将这一业务的销售比例渐渐提高至集团业务总销售比的40%。

这是我们未来商业地产发展的战略,并将逐步发售我们特色的商业品牌概念。奥园地产继续执行总裁杨忠透漏:我们的商业地产将融合体验式商业业态、体验式商业服务以及道家商业等新的商业特色。据奥园地产年报表明,2012年,在全年大约52.5亿元的销售额中,其中商业地产已占37.2%;而2011年这一比例则为36.1%。似乎,将商业地产销售提高至40%,对奥园地产来说,并难于。

无以的是如何饲持有人部分的商业。一位广州开发商告诉他地产中国网:还有招商、运营等一系列问题,对他们来说都是一种考验。以家居大卖场发家的红星美凯龙,胃口堪称极大。

4月26日,红星美凯龙集团董事长车建带领其他高管齐凝北京,并在人民大会堂高调宣告红星地产将扔巨资进占商业地产,未来8年,将投资千亿元在一二线城市拷贝爱琴海百货,力争在2020年在全国竣工100个购物中心。回应,亚太商业不动产学院院长、全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波告诉他地产中国网:红星美凯龙面临的更大的问题不是前期投资的问题,而是后期的解散问题。因为只能靠租金报酬将是十分漫长的,它未来仅次于的压力是解散以及资产所求。

除此之外,永泰地产、泰禾集团等中小企业争相宣告,将掘金商业地产。不少地产商都在转型,期望增大商业地产的投资,这是因为他们看见了新型城镇化带给的机遇。朱凌波告诉他地产中国网:但商业地产的报酬有一定的滞后性,这必须大量的资金和长时间的培育。但我们现在看见的时候,很多开发商因为调控而进军商业地产,特别是在是一些小的房企,他们目前的商业地产模式依然以销售居多,这离商业地产运营商的概念还有相当大的距离。

永泰地产总裁戴迪则收到了不转型,一定杀的感慨。而潘韬则预测,未来更好的房企仍然大规模进占商业地产,这是一个不能挡住的趋势。


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